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20个城市楼市调控加码 年末房价涨势放缓

编辑:成都广华金融服务公司  时间:2016/01/26  字号:
摘要:20个城市楼市调控加码 年末房价涨势放缓

 今年10月底到11月初,北京、上海、深圳等地的各种楼市调控新规相继问世,11月18日,广州市国土房管局也出台相关调控政策,提高二套房首付至七成,至此一线城市纷纷举起调控大旗,越来越多二三线城市陆续跟进,“加码”楼市调控,从今年11月至今,武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州、南京、太原等地相继出台楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,已有近20个城市出台了地方版的楼市调控新政。

       融360认为,目前地方调控政策收紧态势已由一线城市蔓延到二三线城市,预计还有部分价格上涨的城市将跟进,此次调控政策相比往年本次调控力度不大,但给市场传递一种坚持楼市调控不动摇的姿态。一方面是由于房价上涨过快,政府面临房价调控目标压力,年末纷纷出台楼市调控“突击”政策;另一方面,是年初中央政府出台的“国五条”政策的延续,短期内或会对市场出现明显冲击。

        调控政策效果显现
        自一二线热点加码房地产调控政策后,据不完全统计,多数城市的新房、二手房成交量大幅下滑,价格高位僵持,呈现出有价无市的状态。业内人士指出,这种高位盘整正是楼市短周期“拐点”的先兆,预计未来几个月会继续呈现冷清局面,明年房价将出现小幅调整。

        中原地产统计,11月全国主要的54城市,合计新建住宅签约套数为26.8万套,环比下调幅度为3.2%,同比下调幅度则达到了9%。在一系列调控升级措施的作用下,各地成交或将进一步回落。

        一二线城市房地产调控政策升级,加之年底银行信贷紧张,令购房者预期发生改变,促使楼市成交下滑。融360数据显示,多数城市年底首套房贷利率回调至基准,二套房贷十分难做。

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